공부하며 성장하는 인간

대지 안이 공지는 아래의규정에 의해 정하고 있습니다. 이번 포스팅은 이 조항과관련된 국토교통부 질의회신을 모아 보았습니다. ' 목재데크의 설치' 가능 여부는?   전면도로에 노출된 지하주차장의 벽면 적용은? '주상복합 건축물'의 각 용도에 대한 대지안의 공지 규정 적용은? '테라스, 선큰, 발코니, 드라이에어리어 등의 적용 여부는?  지하층 출입을 위한 '옥외계단'의 적용 여부는? '대지 조성을 위한 옹벽 '등의 적용 여부는?   '계단'의 적용 여부는? '드라이에어리어'의 적용 여부는? '용도변경'의 경우 적용 여부는?  '기계식 또는 철골 조립식 주차장'의 적용 여부는?

주택의 평면을 계획함에 있어서비스면적인 발코니 계획을 어떻게 잘 하느냐에 따라'평면의 질'이 결정됩니다. 일반적으로 확장 후의 평면을 감안해먼저 발코니 계획을 하며동일한 면적 내에서 발코니가 접하는 길이를길게 함으로써 서비스 면적을 최대한 확보를 하는 것이 관건입니다.    그런데 가끔 위의 평면에서와 같이확장 전 침실의 길이를 2.1m 이상 확보해야 한다는이야기가 듣게 됩니다.  물론 건축법규에는 이런 내용이 없습니다. 하지만 설계자나 인허가권자나 가끔이 내용을 언급하고 있는데그 진위를 이번 포스팅에서는 파악해 보고자 합니다. 먼저 현행 기준 등을 살펴보면 에서는 아래와 같이구체적인 길이를 명시하고 있지 않고 있고대신 확장 전 최소한의 주거요건을 갖추도록만 정하고 있습니다.   에서도 확장 전 길이에 ..

이번 포스팅은 캡슐 호텔입니다. 여행 경비를 줄이고 싶은여행자들을 위해 만들어진캡슐 호텔이지만 상품 차별화를 위해개별 컨셉들이 있습니다. 이번 사례는오사카에 여성 전용 캡슐 호텔을 알아보도록 하겠습니다.  이름은 HOTEL CARGO입니다.   위치는 오사카 신사이바시역에서 도보로약 5~6분 거리에 위치합니다.  단촐하지만 특색있는 디자인의로비홀이 위치합니다. 요금은 평일 4,900엔공휴일은 7,200엔 수준입니다.  남여 공간이 분리되어 있어여성 여행자들이 안심하고이용할 수 있습니다.   외국인 관광객이주로 이용한다고 합니다.    복도를 통해양쪽 하부 상부에 캡슐 호텔이 설치되어 있습니다.  신발을 보관하고 앉아서 신을 수 있는함이 전면에 설치되어 있습니다.  침대와 낮은 테이블 그리고 전면 T.V와..

일본에서는 컨테이너를 활용한호텔이 운영되고 있습니다. 대표 기업이 HOTEL R9 THE YARD 입니다. 아래는 운영회사의 홈페이지 입니다. 【公式】HOTEL R9 The Yard | R9ホテルズグループ (hotel-r9.jp) 【公式】HOTEL R9 The Yard | R9ホテルズグループHOTEL R9 The Yard 阿見 茨城県稲敷郡阿見町よしわら6-2-1hotel-r9.jp    체크인은 별도의 동으로 구성되고룸키와 어메니티 등을 수령합니다.   각 객실이 별도로 제작되어한 공간에 옮겨져 설치되고  개별 계단을 통해출입을 하게 됩니다.  각 객실이 떨어져 있어객실간 소음은 걱정이 안 되겠네  다시 이동을 감안해이동형(트레일러)으로 제작되어설치되어 있습니다.  각 객실용 난방, 수도, 전기 등이 외부..

건축, 도시디자인 뿐만아니라 인테리어 디자인 등 다양한 분야에서'바이오필릭'이란 단어를 많이 접하게 됩니다. 이번 포스팅은 '바이오필릭'에 대해 좀 더 자세히 알아보겠습니다. 어 원'바이오필릭'은BIO(자연, 생명) +Philic(사랑)의 의미가 결합된 합성어 입니다. 인공구조물에 자연과 생명을 재현하고생명력을 불어넣겠다는 의미입니다.    ‘바이오필릭 디자인’은 20세기 독일의  에리히 S. 프롬(Erich S. Fromm, 1900-1980)이 처음 사용한 개념이라고 합니다.  산업화에 비판적 시각을 갖고자연과 친밀한 관계를 갖고자 하는의미에서 출발했습니다. 인간은 산업화, 현대화를 거쳐풍요로운 인공구조물에 살고 있지만기꺼이 자연을 그리여하고가까이하고 싶어할 수 밖에 없기 때문이며,이를 건축, 인테리..

질의 내용건축물의 복층부분의 상부에 합판 등을 설치하여 층고를 1.5m이하가 되도록 할 경우 이를 바닥면적 산정시 제외되는 다락으로 볼 수 있는 지? 답변 내용높이 1.5m 이하는 다락으로 볼 수 있음 In my opinion다락과 관련된 내용은 아래 체계도와 같이 건축법 시행령 119조 바닥면적에서 규정하고 있습니다. 질의내용은 그 형태가 합판으로 구성된 복층구조일 경우 다락에 해당할 수 있는지를 물어보았습니다. 결론은 높이에 대한 조건만 충족된다면 가능하다 입니다. 다락은 거실의 부수적 기능을 하는 곳으로 층의 높이를 규정하는 것은 일반적인 거실의 기능을 하지 못하도록 하며 대신 바닥면적에서 제외되도록 했기 때문입니다. 또한 일반적으로 콘크리트 슬래브 형태로 구성되겠지만 그 조건이 명시되지 않아 건식..

질의 내용4층 제한 지역에서 다세대 주택의 1층 필로티의층수 산정 여부는? 답변 내용층수에 포함됨  In my opinion자연녹지지역 또는 제1종 일반주거지역 등에서는건축물의 층수를 4층 이하로 제한하고 있습니다. 이 들 지역에 다세대나 연립주택을 지을 경우층수를 필로티를 층수에서 제외하고 4개층, 다시말해 건축물을 필로티 포함해서5개층으로 건축할 수 있는 지를 질의한 내용입니다. 이런 논의가 되는 이유는이 주택은 주택으로 사용되는 층이 4층으로 제한되나필로티를 제외하면 총 5개층을 건축할 수 있기 때문에제1종 일반주거지역 처럼 4층 제한이 있더라도위의 내용에 따라 5개층 건축이 가능하다고 생각하기 쉽습니다. 하지만 이는 건축물의 용도를 제한하는 규정에서만 적용되는 것으로위의 지역의 특성을 감안해 모두..

질의 내용계단과 옆의 통로로 구성된 계단을 직통계단으로 인정할 수 있는지? 답변 내용변형된 계단참 역할을 하는 직통계단으로 인정될 수 있음 In my opinion직통계단은 아래 체계도처럼 건축법 시행령 34조에서 그 내용을 정하고 있습니다. 직통계단은 피난층 외의 층에서 피난층 또는 지상층으로 이동할 수 있어야 하며 특히 비상시를 대비해 피난 용도로 설치됩니다. 질의 내용은 이런 계단이 일반적인 일방향의 계단형태가 아닌 중간에서 계단의 형태 내지는 진행 방향이 달라지은 경우도 직통계단으로 인정될 수 있는지에 대해 가능하다는 답변입니다. 물론 원활한 피난을 위해서는 일방향의 동일 형식의 계단이 제일 효율적이지만 꼭 이 내용을 충족할 필요는 없을 것입니다. 건축물의 형태나 단면 형태에 따라 계단의 형태도 ..

질의 내용바닥면적에서 제외할 수 있는 1. 설비덕트 기타 이와 유사한 것은? 그리고 사람이 통행할 수 없는 공간을 상기의 기타 이와 유사한 것으로 볼 수 있는지? 답변 내용1. 건축시 전기·가스·통신설비 등의 설치를 위한 덕트 부분으로 보아야 할 것이며, 2. 사람이 통행할 수 없는 부분이라고 하여 모두 바닥면적 산정시 제외된다고 볼 수는 없을 것 In my opinion바닥면적은 아래 체계도에서와 같이 건축법 시행령 119조에서 정하고 있습니다. 그리고 이 항목에서 설비덕트와 유사한 것들은 바닥면적에서 제외하고 있습니다. 설비덕트란 일반적으로 기계, 전기분야의 배관 배선 등이 설치되는 공간으로 보통 철판, 조적 등으로 구획되어 있어 전용면적으로 사용이 어렵기 때문에 바닥면적에서 제외됩니다. 하지만 이런..

질의 내용주상복합건물에 대해 오피스텔층에 2개의 직통계단을 설치할 경우 1개의 직통계단은 오피스텔 전용으로 사용하고, 다른 하나는 공동주택과 겸용하여 사용할 수 있는지? 답변 내용오피스텔 건축기준 제2조제2항에 따라오피스텔의 전용출입구를 설치하도록 규정하고 있는바, 지상층 연면적이 3천제곱미터를 넘는 경우 오피스텔과 타용도의 출입구,계단 및 승강기등을 분리하여 설치 In my opinion국토교통부고시 제2조(오피스텔의 건축기준) 2호에서는 오피스텔을 다른 용도와 복합으로 건축하는 경우 (지상층 연면적 3천제곱미터 이하인 건축물은 제외한다)에는 오피스텔의 전용출입구를 별도로 설치하도록 하고 있습니다. 물론 예외도 있습니다. 단독주택 및 공동주택을 복합으로 건축하는 경우에는 건축주가 주거기능 등을 고려하여..