꾸준한 현금 흐름을 만들기 위한
고민으로 수익형 부동산은
꾸준한 관심을 받아왔습니다.
오피스텔, 원룸, 다가구, 상가 등...
하지만 금리가 높아지다보니
예전만큼 관심이 높지는 않습니다.
그래도 일부 현금을 보유한 분들은
부동산 보유로 인한 각종 과세등을 피해
스터드 카페 등 공간임대업에 관심을 두기도 합니다.
이런 수익형 부동산의 진입 장벽은 높습니다.
일단 공실에 대한 불안감,
임차인 관리,
부동산 가치 상승 미약,
금리 등 주변 여건의 변화 등...
종 목
따라서 아무 종목이나 덤볐다가는
돈이 묶일 수 있습니다.
그래도 관심을 가져 볼 필요는 있습니다.
종목별로 간단히 알아보면
다가구의 경우 월세로 임대를 내놓으면
메리트가 있습니다.
좋은 입지의 상가의 경우
금리가 높아 관심도가 떨어져
좋은 물건을 잡는다면 큰 수익을 노려볼 수 있습니다.
지식산업센터도 많은 관심을 받았습니다.
시세가 많이 높아져서
수익률이 많이 낮습니다.
상가 투자
여기서 상가투자를 고려할 때
대출 감안
1) 적정 수익률은 6% 이상
이 나오는지와
2)병원 등 우량 임차인이
있는지 여부를 보셔야 합니다.
역으로 병원의 임차인을 받기
위한 조건의
(면적 70평 이상)
상가를 알아봐야 한다는 것입니다.
시세차익(아파트) VS 수익형
둘 다 장단점이 명확합니다.
따라서 무엇이 좋다 판단을 할 수는 없지만
아파트가 부동산 자산의 기본인 우리나라에서는
기본적인 아파트를 가지고 있으면서
지속적으로 수익을 가져다 줄 수 있는
수익형 부동산
이 두가지를 큰 축으로 운영하는 것이
좋은 방향이라고 봅니다.
728x90
'건축 관련 정보 > 부동산' 카테고리의 다른 글
| 언제 집을 사야할 까? 확인해야 할 시그널은? (0) | 2024.02.06 |
|---|---|
| 분양주택 '입주자모집공고'에 꼭 포함되어야 하는 내용은? (0) | 2023.11.19 |
| 하이앤드 오피스텔이란?_투자시 유의사항 (0) | 2022.04.29 |
| 섹션오피스_특징, 투자 유의 사항은? (0) | 2022.04.28 |
| 생활숙박시설 투자 주의점 (0) | 2022.04.27 |