공부하며 성장하는 인간

아파트나 오피스텔이 아닌 변종 상품으로 인식되기도 합니다. 법의 틈새를 노리고 유행하고 있는 #라이브오피스 에 대한 이야기 입니다. 그 시작은 '수원 영통현대 테라타워' 에서 처음 선보이며 이슈가 되었고 이후 많은 현장에서 완판 등의 분양 성공을 이루었습니다. 물론 겉으로 보이에는 오피스텔처럼 보이지만 지식산업센터 내 업무용 사무실입니다. 거주.휴식(Live) + 사무(Office)의 복합개념으로 스타트 기업을 운영하며서 숙식까지 해결할 수 있는 취지에서 만들어졌습니다. 보통 면적은 10평 내외로 구성되며 #라이브오피스_장점 그럼 이런 라이브오피스의 장점(?)은 무엇일까요? 1. 대출규제에서 제외 주택보유수에서도 제외 종부세 대상 제외 취득세.양도세 중과대상 제외 2. 분양가상한제 심사에서도 제외되어 분..

공사 중인 건축 현장에서 공사가 어느정도 완료되면 외부 현장사무실을 철거하고 현장 내의 지하주차장이나 부대시설의 공간을 현장사무실로 사용하는 경우가 빈번합니다. 물론 외부 현장사무실은 가설건축물 축조신고를 해서 사용하기 때문에 문제가 없지만 문제는 이를 철거하고 건축현장 내부를 사용하는 경우입니다. 이에 대해 국토해양부에서는 질의답변을 내놓았습니다. 질의 요지 건축 중에 있는 건축물의 지하주차장 내 일부를 공사 현장사무실(가설건축물별도건립)로 사용가능 여부 답 변 건축허가를 받아 공사 중인 건축 현장에서 건축물의 일부를 사용하기 위해서는 1. 해당 허가권자에게 (임시)사용승인을 득 2. 별도의 공사용 가설건축물을 설치하는 경우에는 가설건축물 축조신고를 득한 후 사용 아무래도 아직 공사 중인 건축물에 사람..

지붕의 우수 등을 처리하는 방식은 기존에는 중력식배수 방식이었습니다. 하지만 이런 재래방식과 달리 사이포닉 시스템은 다르게 사이폰 현상에 의하여 작동합니다. 따라서 별도의 흡입 등을 위한 장치가 필요하지 않습니다. #사이폰_현상 사이폰 현상은 유체의 위치에너지가 운동에너지로 변화하는 것을 말합니다. 수조를 청소하기 위해 수조에 호스를 넣고 반대쪽 호스를 입으로 빨면 수조의 물이 계속해서 흘러나오는 경험들이 있으시죠 이게 사이폰 현상입니다. #사이포닉_시스템_장점 사이펀 현상을 이용하면 별도의 동력 없이 높은 곳에 있는 유체를 낮은 곳으로 빠르고 멀리 이동시킬 수 있습니다. 배관에 우수가 남아있지 않아 누수 등의 위험이 적고 그리고 옥상 위의 각종 이물질까지 빨아드려 유지관리가 용이합니다. 기존 중력 방식..

연돌효과(Stack Effect)는 건물의 내부와 외부의 공기 밀도의 차이로 인해 압력차에 의해 발생합니다. 이러한 압력차로 인하여 건물 내부로 들어온 공기가 흘러가는 모양이 굴뚝과 비슷해서 #연돌효과 라고 합니다. 초고층에 연돌효과가 센 이유 연돌효과는 내외부 온도차가 클수록 커지며 그래서 겨울철 초고층 건축물에서 연돌효과로 인한 문제가 발생합니다. 해운대 엘시티 엘리베이터 '굴뚝효과'로 오작동…안전은? (news1.kr) 해운대 엘시티 엘리베이터 '굴뚝효과'로 오작동…안전은? 사실 앞에 겸손한 민영 종합 뉴스통신사 뉴스1 www.news1.kr 특히 초고층은 고층일수록 외풍이 세기 때문에 그에 따른 부압도 커지고 따라서 저층부보다 고층부의 부압이 높아 그 힘이 강해지는 것입니다. 발생되는 문제 이런 ..

물류센터나 공장의 경우 바닥이 평탄하지 못하면 내부에서 움직이는 지게차의 이동 속도가 늦어지거나 물품 이동시 전도될 위험이 높거나 (특히 화학약품 이송 시) 대형 마트의 경우 소비자의 카트 이용에 불편함을 초래할 수 있습니다. 특히 물류센터 건립 시에 초평탄바닥은 기본 시공 요소 중 하나입니다. 물류센터 바닥이 평평해야 화물의 이동시 화물파손, 안전사고 등의 문제가 없으며 물류센터의 업무 효율성도 높아지기 때문입니다. 그래서 이런 용도의 건축물들의 바닥은 '초평탄 콘크리트'를 사용합니다. 그럼 초평탄 콘크리트는 어떤 것인지 이번 포스팅에서 알아보겠습니다. 여기서 초평탄 콘크리트는 일반적인 노출 바닥 콘크리트에서 요구되는 평탄도와 내마모도를 확보한 콘크리트를 말합니다. 초평탄 콘크리트 공정 장 점 내구성이..

감시와 처벌 제레미 벤담이 고안한 것으로서 가장 효율적으로 감시할 수 있는 교도소입니다. Panopticon Pan: 모두 Opticon: 보다 는 의미를 담고 있습니다. 교도소 중앙에는 감시탑이 있고 감시탑에서 모든 죄수들의 방을 감시할 수 있는 구조입니다. 하지만 죄수들은 감시탑 내부의 간수들을 볼 수 없습니다. 다시말해 죄수는 항상 감시를 받고 있지만 언제 감시를 받고 있는지 모르는 것입니다. 결국 한명의 간수는 수백명의 죄수를 통제하고 감시할 수 있는 최고의 효율을 갖는 시스템입니다. 하지만 투자자를 찾지 못해 이 교도소의 건설은 무산이 되고 말았습니다. 현대사회의 상징 푸코는 이 감옥 시스템에서 현대사회의 특징인 '새로운 형태의 권력'을 이야기 하고 있습니다. 과거에는 형벌의 목적이 '복수, 보..

광주 재개발 현장 해체과정에서 발생한 붕괴사고의 재발 방지를 위한 대책의 일환으로 2021년 8월 10일 '해체공사 안전강화 방안' 과 '불법하도급 차단방안' 주요 내용 발표되었고 이번 포스팅은 안전강화 방안에 대해 말씀드리겠습니다. 해체공사 안전강화 방안 해체 허가서 해체허가는 해체계획서를 전문가(건축사, 기술사)가 직접 작성해야 합니다. 대상은 연면적 500㎡ 이상 4개층, 12m 이상 입니다. 이 규모 미만은 해체 신고 대상입니다. 허가대상 확대 하지만 신고대상이어도 위험요소가 존재한다면 허가를 받아야 합니다. - 일정폭 이상 도로 주변 - 공사장 주변 일정 반경 내 - 버스정류장 또는 횡단보도 위치 해체 심의제 도입 해체 허가 대상은 심의를 받아야 합니다. 그 심의 내용은 해체계획서 작성 수준 해..

개요 규모는 지하 4층 지상 20층으로 총 세대수는 29세대 7가지 타입으로 구성되며 1층의 로비 층고가 10M 정도 되어 모든 세대에서 한강 조망이 가능합니다. A 타입: 주방 특화형 B 타입: 거실 특화형 C 타입: 마스터룸 특화형 폭 3M의 테라스가 이어지는 스타일로 각 공간 특화형은 그 공간에서 테라스로 나갈 수 있는 구조입니다. 전세대 제공 테라스가 지그재그 형태로 배치되며 전며에 그리드가 다양한 세대의 입면 변화를 단정하게 정리하고 있습니다. 층은 단층형과 복층형으로 구성되며 상부에는 팬트하우스 3세대가 배치되며 최상층은 분양가 300억 이었습니다. 커뮤니티

청담 에테르노를 설계한 건축가 '라파엘 모네오'에 대해 알아보겠습니다. '에테르노'의 뜻은 스페인어로 '영원불변'을 의미합니다. 건 축 가 건축가는 '#라파엘 모네오'입니다. 건축계의 노벨상이라고 하는 '프리츠커상'을 스페인 최초로 수상 비엔날레 건축전에서 '황금사자상'을 수상한 분입니다. "역사의 고리 속에 건축을 두고 우리가 이곳에 존재하는 이유를 해석하고 이해할 수 있다는 것 그것은 매우 중요한 일이다." -라파엘 모네오- 유행을 따르기 보다 사회적, 역사적으로 의미있는 건축재료를 탐색하고 다양한 전통을 자신만의 방식으로 재결합하는 건축 어휘를 사용합니다. 주요 작품 '무르시아 시청사 별관' 로마 카톨릭 주교좌성당 (Cathedral of Our Lady of the Angels) Beulas Fo..

'화성'의 탄생 배경 한양도 아닌 수원 화성에 이런 최첨단의 기술을 활용한 성곽을 지은 이유는 무엇일까요? 정조는 재임기간 중 무려 13회나 화성을 방문했다고 합니다. 이런 행사를 통해 정조는 자신의 왕권이 확고히 자리잡았음을 보여주려 했습니다. 한양에서 화성까지 행차과정을 모두 그림에 담았으며 이중에는 군사훈련 시현도 포함되어 있었습니다. 서장대를 중심으로 낮과 밤 동안 군사훈련을 하는 모습을 보여주는 그림입니다. 서장대에 정조가 앉아있고 서장대 주면 2,700여명의 친위대가 배치되고 성벽 주위에 1,000명의 군사가 추가 배치되었고 화성 주택가에서도 횃불을 밝혀 행사에 동참했다고 합니다. 임금 행차에 군사훈련은 매우 이례적인 행사라고 합니다. 경비 영역 표지석을 중심으로 경비의 영역이 나뉘어져 있었습..