노후 건물을 증축 리모델링을 하는 이유

 

기존 주택을 수직으로 증축하는 경우가

많습니다.

 

옥상으로 사용된 공간을 실내 공간으로

한개층 더 사는 것이죠?

 

그럼 이런 행위를 왜 하는 것일까요?

 

바로 건물의 가치를 올리기 위함입니다.

 

추가 면적을 확보하여

사용공간 또는 임대공간을 늘리기

위함입니다.

 

출처: SBS

 

물론 증축을 하기 위해서는

해당 지역의 건폐율과 용적률

그리고 각종 높이 제한 등을 검토 후

가능 여부를 먼저 판단해야 합니다.

 

또한 해당 증축 면적에 따른

주차대수 여부 등도 꼭 체크해야 합니다.

 

신축을 하면 역시 건물의 가치가 올라갈텐데

왜 증축을 하는 걸까요?

 

현행 법령에 따라 신축하면

건폐율이나 주차대수 등의 영향을 받아

건축 규모가 줄어들 수 있습니다.

 

하지만 기존 건축물의 건폐율 오버 등의

이점을 활용하면서 용적률 한도 내에서

추가로 건축할 수 있고

 

주차대수도 훨씬 적게 설치할 수

있기 때문입니다.

 

출처: 경동하우징

출처: 경동하우징

 

 

한계를 극복해라

만약 주차대수를 더 추가해야

증축을 해야 하는 경우라면

다음과 같은 해결방안도 생각해 볼 필요가 있습니다.

 

주차대수를 추가하지 않는 범위에서 증축

기계실 주차장 설치

추가 주차대체 부지 확보 등

 

다양한 방법이 있을 수 있습니다.

 

출처: 경동하우징