지식산업센터에 오피스텔이? 주상복합형 지식산업센터란?

. “지식산업센터”란

동일 건축물에 제조업, 지식산업 및 정보통신산업을

영위하는 자와 지원시설이 복합적으로 입주할 수 있는

다층형 집합건축물을 말합니다.

 

그리고 이런 지원시설에는

다양한 시설들을 설치할 수 있습니다.

 

보다 자세한 내용은 아래 링크를 참조하세요

 

지식산업센터_ 지원시설 종류 및 비율 (tistory.com)

지식산업센터_ 지원시설 종류 및 비율

여러 종류의 설치가능한 지원시설 중

눈에 띄는 것이 오피스텔입니다.

 

하지만 조건도 있습니다.

 

"산업단지 안의 지식산업센터에 설치하는 경우로서

해당 산업단지의 관리기본계획에 따라 허용되는 경우"

에만 설치가 가능합니다.

 

이렇게 주거(오피스텔)과 지식산업센터, 그리고 근생시설이

결합된 상품을 #주상복합형 지식산업센터라고 합니다.

 

오피스텔 허용

 

산업통상자원부에서 18. 3.22일

 ‘청년 친화형 산업단지 추진방안’에 따른 제도개선 조치로서, 

산업단지 내 지식산업센터에 오피스텔 설치를 허용했으며

전국 27개 국가산업단지의 ｢관리기본계획｣*을 변경·고시했습니다.

 

많은 산업단지가 도심에서 떨어져 있고 

생산시설(공장 등) 위주로 조성되었기 때문이고

 

출·퇴근 교통여건과 정주환경이 열악하여, 

특히 청년 근로자들이 산업단지 내 오피스텔과 같은

주거시설 확대를 요구해 왔기 때문입니다.

 

출처: 뉴스토마토

 

 

 

#지식산업센터 내 기숙사와 오피스텔 차이

 

지식산업센터 사업주 입장에서 

얼마나 수익률을 극대화하느냐가 관건입니다.

 

오피스텔이 허용되기 이전에는

'기숙사'를 설치해 분양을 많이 했습니다.

 

하지만 '기숙사'는 해당 지식산업센터

근무자만 이용해야 한다는 제한이 있어

불특정 다수를 대상으로 분양함에

있어 어려움이 많았습니다.

 

하지만 오피스텔은 지식산업센터 근무에

상관없이 누구나 분양. 입주가 가능합니다.

 

또한 산업단지 내에서만 설치를 허용하고

있는 이유가 단지 내 배후 주거시설이 부족하기

때문입니다.

 

따라서 근로자들의 주거문제를

해결하고, 출퇴근도 직주근접으로 

할 수 있는 장점이 있습니다.

 

지식산업센터 내 기숙사에 대해서는

아래 링크를 참조해 주세요

 

지식산업센터_ 기숙사 분양 및 임대 관련 제한 (tistory.com)

지식산업센터_ 기숙사 분양 및 임대 관련 제한