국토교통부는 10월 31일 하남감일(A7), 고양지출(A1), 남양주별내(A25) 3개 지구 신혼희망타운 입주자를 모집공고 했습니다.
올해 7월 서울 양원지구에서는 경쟁률이 21:1로 열기가 치열했으며, 이번이 두 번째로 공급하는 것입니다.
그럼 '신혼희망타운'이 무엇인지 알아보겠습니다.
신혼희망타운이란?
- 육아와 보육에 특화하여 건설되는 아파트로, 전량을 신혼부부 등에게 공급하는 신혼부부 특화형 공공주택입니다.
- 국토교통부에서는 '주거복지로드맵'에 따라 2022년까지 총 15만호 공급 예정으로
- 분양형과 임대형으로 구분됩니다.
입주자격은?
분양형 입주 기본자격 및 공통자격
임대형 입주 기본자격 및 공통자격
입주자 선정방식은?
| 분 양 형 |
1단계 30%
→ 혼인 2년 이내 신혼부부
→ 예비 신혼부부 및 만 2세 이하(만 3세 미만) 자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제 우선공급
2단계 70%
→ 1단계 낙점자
→ 혼인 2년 초과 7년 이내 신혼부부 및 3세 이상 6세 이하(만 3세 이상 만 7세 미만)자녀를 둔 한부모 가족에게 가점제로 공급
※ 동점자 발생시 추첨 선정(1,2단계 공통)
| 임 대 형 |
분양가격과 대출상품 지원은?
▷ 분양가격
→ 분양가상한제를 적용.
→ 초기 공급(분양)가격을 시세보다 저렴하게 공급
▷ 대출상품지원
1% 초저리 수익공유형 모기지와 분할상환형 장기전세대출 연계
| 분 양 형 |
→ 연 1.3% 고정금리로 최장 30년간 집값의 30~70%까지 (대출비율30~70% 중 선택) 지원
→ 주택매도 및 대출금 상환시 시세차익을 기금과 공유
→ 정산시점 자녀가 있는 경우 자녀수에 따라 인센티브 부여
| 임 대 형 |
→ 최저 연 1.2% 금리
→ 최장 10년간 임차보증금의 80%까지 지원(버팀목 전세자금대출)
7대 특화방안이란?
01 신혼부부를 위한 최적의 단지
최적의 입지와 단지배치
→ 우수한 입지: 대중교통 이용이 편리하고 상업.문화시설 등 입지 우수한 곳
→ 최적의 교육환경: 초등학교 등 교육시설과 인접, 단지 내 육아시설 확충
→ 양호한 단지 배치: 전 세대 남향 위주의 주동배치
안전하고 편안한 지상공간
→ 지하주차 100%: 안전한 지상공간 구현
→ 학교가는 길: 안전하고 즐거운 등하교길 조성, 드로잉 월. 미팅포인트. 스윙벤치 등 설치
02 아이의 성장에 맞춰 변화하는 집
수요자 맞춤형 공간설계
→ 선택형 공간설계: 드레스룸, 팬트리 수납공간 및 알파룸 공간 선택 개별시공
→ 가변형 벽체: 입주 후 여건변화에 따른 공간활용을 위한 가변형 벽체 설계
→ 수납공간 강화: 세대 내 수납가구 확충, 사용빈도 낮은 물건 지하 계절창고 보관
수요자의 니즈를 반영한 다양한 옵션 제공
→ 가구.물품: 가구류와 시스템에어컨 등 입주자가 선택할 수 있는 옵션 제공
→ 마감재: 소음저감 기능성 바닥재 등
03 보육걱정 없는 주거시설과 서비스
종합보육센터 설치
→ 개념: 육아관련 커뮤니티 시설 확충 및 단지 중앙 배치
→ 프로그램: 국공립 어린이집, 공동육아방 등 육아관련 시설
→ 협업체계 구축: 보건복지부 및 지자체와 MOU체결 프로그램 지원
주거서비스 코디네이터 도입
→ 주거서비스 제공방식: 주택관리업체가 일반관리업무 외 주거서비스 운영 수행
→ 코디네이터 역할: 주거서비스 아이템 구상, 주체간 협력 등 주거서비스 운영 총괄관리
04 안심할 수 있는 친환경 건강주택
화재.범죄 안전 및 미세먼지. 층간소음 저감기술 적용
→ IoT 화재감지기, 360도 CCTV
→ 스마트 환기시스템, 소음 저감형 기능성 바닥재
에너지가 절감되고 편리한 친환경 주택
→ 거실 IoT LED 조명, 수면 센서등
→ 전기차 충전시설, 태양광 발전설비
05 365일 맘껏 뛰어놀 수 있는 특별한 놀이터
외부환경에 영향없는 놀이공간 구현
→ 실내놀이터 설치: 초미세먼지에도 항상 뛰어놀 수 있는 안전하고 신나는 실내놀이터
→ 비가와도 놀이터: 차양막 설치와 대형녹음수 식재 놀이터
창의적이고 다양한 놀이터 제공
→ 촉촉놀이터: 미스트, 미세먼지 신호등 설치
→ 숲속 놀이터: 스스로 즐거움을 만들어 내는 창의 놀이터
06 세심한 배려가 돋보이는 공간
여유로운 주차공간 설계
→ 주차구획 확장 및 주차공간 확충
ONE PASS 출입 시스템 적용
→ 주차장에서 집앞까지 논스톱 통행 서비스 구현
스마트 우편함 도입
→ 우편물 도착시 스마트폰 알림 기능
게스트하우스 설치
→ 가족행사나 손님 응대시 유용한 다목적 공간
07 자랑하고 싶은 디자인
개성있는 외부 디자인 설계
→ 외부 입면 구조 및 색채 다양화
→ 주동 색채 패턴 적용
아이와 신혼부부의 감성을 자극하는 실내디자인
→ 외부 디자인 다양화 및 감성로비 조성
→ 신혼부부가 선호하는 세련된 실내 디자인
청약은 LH 청약선터apply.lh.or.kr 에서 접수 가능하며 더 자세한 사항은 신혼희망타운.com 에서 확인하시기 바랍니다.
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