대형 건축물에 정화조를 설치할 경우
그 구조는 정화조와 정화조 관리층으로 구분됩니다.
그럼 이 정화조의 바닥면적은 어떻게 산정할까요?
먼저 건축법에서 바닥면적 산정은
건축법 84조, 건축법시행령 119조에서
정하고 있습니다.
그리고 바닥면적을 산정함에 있어
정화조는 바닥면적 산정에서 제외하고 있습니다.
물탱크 ,냉강탑, 정화조처럼
해당 내용물로 채워져 있어 그 공간을
실제 사용하지 못하는 것들은
바닥면적에서 제외시키는 것입니다.
그런데 문제는 정화조 중간관리층입니다.
이 층은 정화조의 환기 등을 위해
탈취기 등의 기계설비가 설치됩니다.
결국 사람이 들어가 그 기능을 확인 점검
유지관리 할 수 있는 공간인 것이죠
따라서 이 공간은 엄밀히 말하면
정화조가 아니라 정화조의 기능이
잘 수행되도록 돕는 기계실입니다.
그래서 이 실은 다른 기계실과 동일하게
바닥면적에 산정되어야
논란이 없는 것입니다.
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