녹색건축 인증 점수 산정 방식은? _ 5. 유지관리(녹색건축 인증기준 운영세칙_신축주거용)

5. 유지관리는

총 4개의 항목으로 구분됩니다.

 

 

5.1 건설현장의 환경관리 계획

 

인증 대상이 되는 건축물을 생산하는 조직이

ISO 14001을 기반으로 하는 환경우선 사내정책을

보유하고 있고, 현장 조직 역시 그러한 정책에 따라

운영되고 있는가를 평가하여 건축물의 시공시 발생하는

부하를 최소화할 수 있는 현장운영체계 확립에 목적이 있다.

 

환경관리 계획은 본사나 현장의 환경경영조직과는 별도로 수립해야 하는 것으로서 인증대상 건축물을 시

공하는 데에 있어 필요한 환경관리조직 및 업무와 관련된 사항을 구체적으로 기술하고 있어야 함

 

 

 

 

5.2 운영·유지관리 문서 및 매뉴얼 제공

 

녹색 건축물도 건축물의 유지관리를 위한 사용자

매뉴얼이 제공되어 사용자나 관리자가 적절한 유지관리

행위를 수행하도록 하고, 건축물의 적절한 기능유지를 통하여

건물운용을 최적의 상태로 유지하키며, 이를 통하여

건축물의 운용으로 인하여 발생하는 환경부하 저감에 목적이 있다.

 

 

- 건축물 운영·유지관리 매뉴얼에는 아래와 같은 사항을 포함하여야 함

· 현황

· 점검방법

· 상시 유지관리 점검사항

· 해당 업체(공사참여자, 설비 설치업체 등), 유지관리 담당자의 연락처

 

5.3 사용자 매뉴얼 제공

 

 

일상적인 주거생활행위에서 발생하는 세대 간

층간소음 발생에 대한 대처방법, 재활용쓰레기 처리방법,

이사방법 등에 대해서도 입주자들이 숙지할 필요가 있으며,

세대 내 동물사육 등과 같이 주거생활 행위에 의해

이웃에 피해를 주지 않도록 생활 에티켓도 필요한 실정이다.

 

따라서 주택의 관리 및 운영방법에 대한 정보와

이에 관한 사용자 매뉴얼을 사전에 입주자들에게 제공함으로써

당초 의도했던 바대로 건축물이 최대의 효율

을 발휘할 수 있도록 하는데 목적이 있다.

 

 

- 사용자 매뉴얼은 아래와 같은 사항을 포함하여야 함

· 점검, 고장감지 및 교체방법, 효율적인 운전방법 등

· 유지관리, 보수 점검 주기에 기초한 정기적인 예방보전방법

- 사용자 매뉴얼은 이용하기 편리하도록 합본형태로 제공하여야 함

 

 

 

 

 

5.4 녹색건축인증 관련 정보제공

 

 

건축물의 녹색건축인증에 대한 정보를 제공함으로써

건축물에 대한 친환경성과 지속가능성을 알게 하고,

건축물이 효율적이고 지속적인 유지관리가 가능하도록 한다.

 

이러한 녹색건축인증에대한 정보제공은

녹색건축물에 대한 홍보 및 교육적 효과를 기대할 수 있다.

 

 

 

- 녹색건축 인증명판은 거주자들의 눈에 잘 띄는 장소에 부착하여야 함

- 녹색건축 인증서 및 항목별 배점표를 게시할 경우에는 거주자들의 눈에 잘 띄는 출입구에 3개월 이상 유

지하여야 함