이번 포스팅은 서울시 신통기획으로
추진되는 구로구 궁동 우신빌라
재건축 사업내용에 대해 알아보겠습니다.
정비사업 시행 계획
토지이용계획
용도지역 상향
주택 규모 및 건설비율
60㎡ 이하: 331세대
60㎡ ~ 85㎡: 796세대
총 1,127세대
용 적 률
제2종 (7층 이하)일반주거지역에서
제2종 또는 제3종 일반주거지역으로의
상향의 경우 서울시 지구단위지침에서는
기준용적률 190%
허용용적률 200%
상한용적률 250%
로 정하고 있습니다.
이 재건축의 경우 기부체납시설의 인센티브를
반영해 상한용적률을 228%까지 적용 가능합니다.
추가 계획 용적률
건축 계획상 법적 상한 용적률을
확보가능할 경우 그 만큼의 사업성을 찾되
증가된 용적률의 50%를
임대주택으로 기부채납하는 방식이
적용되었습니다.
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