정부는 12.16일(월) 관계부처 합동으로 「주택시장 안정화 방안」을 발표하였습니다. " 배 경 " "일부 투기 수요로 인해 실수요자의 내 집 마련 기회 감소 우려가 있어 시장 교란 행위 방지 및 안정적인 수급 관리 필요" ’17년 8.2대책 및 ’18년 9.13대책 등을 통해 세제·금융·청약 등 제도를 개선하고, 실수요자를 위한 수도권 30만호 공급도 추진했지만,여전히 풍부한 시중 유동성*이 서울 등 일부 지역의 주택시장으로 유입되면서 최근 국지적 과열 재현됨. 1) 저금리로 자금조달 비용이 낮고, LTV 규제로 대출규모가 제한되어 있으나, 높은 전세가율(서울 62%), 전세대출 등을 통한 갭투자로 자금 조달 2) 낮은 보유 부담 등에 따른 시세차익 기대도 매수세 확대에 영향 3) 지난 1차 분양가 상..
