공부하며 성장하는 인간

다중주택이라고 들어보셨나요? 보통 '원룸'이라고 불리는 건물로서 정식 명칭이 '다중주택'인데, 오늘은 이 건축물의 용도에 대해 알아보겠습니다. 우선 다중주택에 대한 내용을 어디서 찾을 수 있는지 먼저 말씀드리겠습니다. 에서는 건축물의 용도별로 분류를 하고 각 용도에 맞는 관련 건축법 및 기타 법령의 내용을 준수하도록 하고 있습니다. 세부적인 용도분류는 의 별표 1에서 용도별 건축물의 종류를 29가지나 정하고 있는데, 오늘 설명드릴 다중주택은 이 중에서 첫 번째 단독주택에 포함되어 있습니다. 단독주택은 세대별 개별 등기가 불가능합니다. 가. 단독주택 나. 다중주택 다. 다가구 주택 라. 공관 이렇게 네 종류의 건축물이 단독주택에 속하는 용도들입니다. 단독주택과 공동주택의 가장 큰 차이점은 한 건물에 한세대..

작년 '수도권 30만 호 공급계획' 중 12월 19일 주거안정화 대책의 일환으로 신도시 계획 발표가 있었는데 올해 10월 15일 공공주택지구를 지정 고시한다고 밝혔습니다. 금번 30만호 추진과 함께 이전에 추진되어오던 공공택지 사업도 지속적으로 추진함에 따라 입지가 좋은 곳에 무주택 서민 부담이 가능한 주택을 공급하여 주택시장 안정 도모와 공공임대 공급으로 서민 주거안정을 지원하겠다는 것입니다. - 국방부, 농림부 등 관계기관 사전협의 및 주민 공람('18.12~ '19.01) - 개발컨셉 수립을 위한 UCP(Urban Concept Planner)운영('18.12~ '19.07) - 주민설명회('19.05), 공청회 2회('19.06~'19.07), 주민 협의체 운영('19.07) - 전략환경영향평가 ..

주택의 면적에 대한 규제 중 최소 면적에 대한 기준이 있는지 아십니까? 인간답게 주거환경에 거주할 권리를 찾고자 만든 최소의 주거면적을 제한하는 것입니다. 국토교통부에서는 2000년도 국민의 쾌적한 삶의 질을 향상하기 위해 을 발표하였습니다. 특히, 1인가구의 급격한 증가로 1평 남짓한 고시원에서 사는 것도 문제지만 현재 원룸주택 및 공동주택에서도 부분별한 주택수 늘리기에 급급한 작은 면적의 세대수를 최대한 만들기에만 연연하고 있습니다. 이렇다보니 세입자는 울며겨자먹기로 이런 형편없는 주거환경으로 내몰리고 있어 국가에서 이들의 주거 여건을 개선하고자 최저주거기준을 마련한 것입니다. 이런 최저주거기준은 국가 또는 지자체에서 최저주거기준에 미달하는 가구에 대해서는 주택법에 따라 주택을 우선 공급받거나, 주택..

정부는 10월 8일(화) 오후, 정부 서울청사에서 을 의결하였다고 합니다. 지난 4월 선정분 22곳을 조기 선정했고, 이번 하반기에 76곳을 선정했습니다. 혁신거점 공간 조성 대표사례로 1) 서울 동대문구 청량리동. 회기동(경제기반형, SH공사 제안형) - 서울시 최초 시행 경제기반형 도시재생 뉴딜사업 - 홍릉 일대 바이오. 의료 R&D 거점 조성, 주변 대학. 연구기관. 기업. 병원 연계 바이오 클러스터 조성 - '서울 바이오 허브'는 2021년까지 1,689억 투입 바이오. 의료 창업과 유망기업 육성 지원 공간 조성 - 홍릉 바이오 헬스센터, 홍릉 R&D 지원 센터, 지역전략산업 지원주택 조성 2) 부산 영도구 대평동(경제기반형, 부산 공사. 한국 해양과학기술원 제안형) - 산업 고도화 및 인력 양성..

10월 1일 국토교통부는 3,000㎡ 미만의 소규모 생활숙박시설도 30실이상 분양을 할 때에는 을 적용한다는 내용을 발표했습니다. 작은 규모의 생활숙박시설도 분양관련 법을 적용받아 관리하겠다는 취지인데 과연 생활숙박시설이 무엇일까요? 주변에서 심심치 않게 이 생활숙박시설을 분양한다는 광고를 많은 접하게 되는데 이번에는 생활숙박시설에 대해 공부해 보도록 하겠습니다. 1. 숙박시설이란? 우선 숙박시설이 무엇인지 먼저 알아보겠습니다. 숙박시설은 여행객 등이 여행지 등에서 머물며 휴식과 취침을 할 수 있도록 만들어진 시설로서 여관, 호텔, 콘도 등이 여기에 해당하고, 여기에 다중생활시설(구. 고시원)이 포함되어 있는 것이 특징입니다. 별표1 건축물의 용도 분류 중 15번째 용도에 속하며, 아래와 같이 4가지 종..

재개발, 재건축처럼 기존 도심의 주택지를 전면으로 철거하고 개발하는 방식은 여전히 이루어지고 있습니다. 하지만 조합설립, 구역지정 등의 인허가와 사업승인 이주.철거까지 사업진행이 쉽지만은 않습니다. 그리고 무조건 헐고 새로 짓는 대규모 개발만이 도시 정비의 대안인가에 대한 의문으로 출발하였습니다. 그렇다고 도심의 노후 건축물(20년 이상 건축물 전체 64%)을 개별로 신축을 하려하면 주차장 설치, 진입도로 등의 여러 요건을 갖추어야 하지만 그렇지 못한 대지가 상당히 많습니다. 이에 노후 도심 주택지를 정비하는 일환으로 인접 주민간 건축협정이란 것을 맺으면 단독으로 개발할 때 보다 여러가지 건축기준을 완화 받을 수 있다고 합니다. 그럼 건축협정에 대한 내용을 하나하나 알아보겠습니다. ※ 항상 관련 내용은 ..

이번 ｢실내건축의 구조ㆍ시공방법 등에 관한 기준｣(이하 "이 기준")의 입법예고 내용은 온라닌 국민정책 아이디어를 반영하고 실내 건축안전 실효성 제고 차원에서 추진된 내용이라고 합니다. 주요 내용은 아래 2가지 입니다. ■ 방문 끼임 사고 방지장치 ■ 자동문 수동 개방버튼 설치 위치 사실 이 기준을 건축 설계. 시공 관련 분야에 종사하면서도 잘 모르는 분들도 많습니다. 실내 건축에 관련 된 내용이어서 그 내용을 간과하는 경우가 많은데 실내에서 노약자들의 잦은 안전사고 등을 대비해 만든 기준입니다. 주요 적용 대상은 아래와 같이 구분되는데 의무대상 항목이 광범위해 꼭 확인하고 놓치지 말아야 할 기준입니다. (관련 조항:이 기준 제2조) 1. *다중이용 건축물 2. 에 따른 건축물 3. 기타 권장 용도 *다..

요새 건축물 인허가를 하기 위해서는 친환경 관련 인증제도를 법적으로 득해야 하거나 지자체에서 요구하는 수준을 맞추어야 합니다. 여러 인증 제도 중 오늘은 녹색건축인증에 대해 알아보겠습니다. 녹색건축인증은 건축의 전 생애를 대상으로 하는 평가입니다. - 설계와 시공 유지, 관리 등 전 과정에 걸쳐 에너지 절약 및 환경오염 저감에 기여한 건축물에 인증을 부여하는 제도 - 지속 가능한 개발의 실현을 목표로 함 - 건축물의 입지, 자재선정 및 시공, 유지관리, 폐기 등 건축의 전 생애를 대상으로 환경에 영향 미치는 요소 평가 2013년 친환경건축물 인증과 주택성능등급 통합으로 시작되었습니다. - 2002년도 건설교통부 등 정부 부처에서 친환경건축물 인증(공동주택을 대상)으로 시작되었습니다. - 이후 친환경건축물..

안녕하세요~ 9월 23일 세종시에 위치한 로렌하우스에서 특별한 음악회, 를 개최한다고 해서 포스팅 해 봅니다. 재능기부로 출연하는 요새 뜨는 외국인이죠. 독일 출신 방송인 다니엘 린데만의 피아노 연주와 입주민 참여로 열린다고 하는데요. 이 음악회가 주목받는 이유는 음악회에 필요한 음향과 조명기기, 무대장치 등을 직접 생산한 태양광 에너지만으로 운영하기 때문이라고 합니다. 태풍 타파가 올라오고 있는데 음악회가 잘 될지는 지켜봐야 겠네요. 갑자기 주택단지에서 왠 음악회냐고 하실텐데요. 사실 오늘 포스팅 주제는 가 아니고 에 있습니다. 요새 에너지에 대한 관심이 상당히 높습니다. 국가는 CO2 감축 등 국가 정책에 대한 고민이 많고 국민의 냉.난방비절감과 거주 환경에 관심이 많아졌기 때문입니다. 기존에는 국가..

대기오염, 환경 파괴 그리고 지구 온난화 등에 대한 관심이 높아졌고 특히 co2 감축을 위한 국가간의 경쟁까지 벌어지고 있는 상황입니다. 당연히 우리나라도 에너지관련 정책에 심혈을 기울이고 있는데요. 건축을 하기 위해서는 에너지관련 법령에 따라 설계 및 시공을 하여야 합니다. 건축을 위해서는 '에너지절약 설계기준'(이하 "이 기준")에 따라 설계를 해야하는데 관련 규정도 수개월 단위로 강화되고 있는 실정이며, 이에따라 30년전 건물에 비해 약43% 난방비용을 절감하는 효과를 얻고 있다고 한다. ■ 에너지절약 설계기준 목적 - 건축물의 효율적인 에너지관리를 위함 - 이를 위해 1)에너지절약 설계에 관한 기준 2)에너지절약계획서 및 설계 검토서 작성기준 3)녹색건축물의 건축을 활성화하기위한 건축기준 완화 에..