서울시 역세권 활성화 사업은
컴팩트시티의 도시공간구조를 지향하기 위하여
｢국토계획법｣제51조 제1항 제8의2호 및
｢서울 특별시 역세권 활성화사업 운영 및 지원에 관한 조례｣
에 따라 역세권을 복합개발하기 위한 사업
입니다.
“역세권”이란
지하철역 등의 승강장 경계로부터
반경 250미터 이내 지역을 말합니다.
이번 포스팅은
미아동 703-13 역세권 활성화사업
에 대해 설명드리겠습니다.
사업 개요
용도 지역
<서울시 역세권 활성화사업 운영기준>에 따라
상업지역으로 종상향 되었습니다.
건축물의 밀도
건폐율은 서울시 도시조례,
용적률은 종상향에 따른
<서울시 역세권 활성화사업 운영기준>
높이는
<서울시 가로구역별 건축물 높이산정>,
및 <삼양사거리 지구단위계획>
이 준용되었습니다.
사업계획 의무사항
종상향 등의 인센티브를 얻기 위해서는
아래 내용을 준수하여야 합니다.
특히, 공공기여는
종상향에 따라 땅의 가치가 올라간 만큼
그 이익을 환수하는 일환입니다.
실제 공공기여는 33%로서
<서울시 역세권 활성화사업 운영기준>에서
공공기여 중 공공주택의 비율을
30% 이상으로 정하고 있어
아래와 같이 주택 + 지역필요시설로
결정되었습니다.
공공주택은 SH공사에 매각되고
청소년특화시설은 강북구에 귀속됩니다.
결 정 도
728x90
'건축 관련 정보 > 건축개발사업 사례' 카테고리의 다른 글
| <개발사업사례>오류동 135-33 역세권 주택 및 공공임대주택 (0) | 2023.08.27 |
|---|---|
| <정비사업>청량리 미주아파트 재건축정비사업 (0) | 2023.08.26 |
| 개발사업사례_ 동교동 157-1번지 역세권 활성화사업 (9) | 2023.07.29 |
| <개발사업사례> 송파구 거여동 6번지 일원 (26) | 2023.07.24 |
| <개발사업사례>신설 제1 주택정비형 공공재개발 사업 (4) | 2023.07.23 |